Огляд продажів нерухомого майна боржників на “СЕТАМ” за березень 2024 року (м. Київ)

В березні 2024 року у Києві було виставлено на продаж 24 об’єкти проблемної нерухомості, з яких продано було лише 4.

Два  –  це частини квартир (½ та ⅛ ), і на них не будемо зупинятися. На два інші об’єкти, на наш погляд, потрібно звернути увагу. 

Лот № 546022 (https://setam.net.ua/auction/542722)

Однокімнатна квартира загальною площею майже 33 кв.м. по вулиці Лаврська, 4. Вона була реалізована за ціною 1 869 500.00 грн. За квадратный метр сплачено 56 651 грн. Вітаємо з продажем колегу Миколу Овчаренка.

Кілька слів про сам об’єкт.  Дана квартира знаходиться в дев’ятиповерхівці.  Це іпотека, обтяжень немає, що дуже добре. 

На на ринку чистих активів продаються квартири в цьому ж будинку. Трикімнатна квартира площею 75 кв.м, яка за 4 772 904 грн. В перерахунку на квадратный метр це 63 683 грн. 

Як бачимо, проблемне майно продається майже за ціною майна без проблем. Це великий успіх для виконавця. Чи це вдала інвестицію? Робіть висновки самі.

Лот № 546944 (https://setam.net.ua/auction/543631)

Паркінг за адресою: проспект Бажана, 1-М.  Стартова ціна було 367 500 грн.  Цікавим є те, що переможець не сплатив ціну лоту, після чого було визнано нового переможця. І другий переможець купив паркінг за 400 001 грн. Вітаємо з продажем колегу Дмитра Гненного. 

На ОЛХ такий паркінг продається за 15 500 $. Тож можна з впевненість говорити, що це досить гарна інвестиція. 

Динаміка продажів квартир за місяцями

В березні ми маємо два рекорди. Було продано тільки одну квартиру, а квадратний метр коштував найбільше з початку року – 56 600 грн. Це не пов’язано з відновленням ринку, а з тим, що квартира в центрі.