Огляд продажів нерухомого майна боржників на “СЕТАМ” за грудень 2023 року (м. Київ)

 

У грудні 2023 на “СЕТАМ” було реалізовано лише 10 об’єктів нерухомості. З них два – це квартири, все інше це паркомісця та гаражі. Вашій увазі пропонується стислий аналіз цих лотів.

Лот 539574 – найдорожчий лот. Трикімнатна квартира, загальною площею 93.60 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Туманяна, 8 кв. 169. Даний лот реалізувала приватний виконавець Віталіна Кисельова. Боротьби за цей лот не було, будинок досить старий. Переможець торгів забрав лот за стартовою ціною заплативши 2 439 500.00 грн (1 кв. метр за ціною 26 640 грн). На що потрібно звернути увагу в цьому лоті? На обтяження. Їх аж 9. Це досить багато. І це знижує привабливість лоту. Особливо складними для зняття є арешти в межах кримінальної справи, як в даному випадку.

Лот 541059 – однокімнатна квартира, площею 36,6 кв.м. за адресою: вулиця Бориса Гмирі, 12-Б, кв. 240. Дану квартиру  реалізував приватний виконавець – Микола Овчаренко. Це новий будинок, за нього велася невелика боротьба. Переможець заплатив 1 611 024.00 (1 кв. метр за ціною 44 0017 грн). З обтяженнями тут ситуація набагато краща, їх лише 3. На одне обтяження хочу звернути увагу – це обтяження за ухвалою суду. Припускаю, що воно за ухвалою про забезпечення позову і на його зняттям може піти деякий час.

Лот 541052  – гараж площею 21,0 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Дружківська 14, ГБК «Верстат-7». Його реалізував приватний виконавець Руслан Семенов за ціною 148 665.00 – вітаємо і його. Окрім обтяжень самого Руслана Семенова інших обтяжень немає. А це означає, що зі зняттям арешту проблем не має бути. Взагалі треба відмітити, що всі 5 гаражів які продаються в грудні 2023 були в районі 150 тис. грн. Відповідно, будемо орієнтуватися на цю цифру як середній показник на ринку.

Leave a reply

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *