Выпуск 14 на нашем канале в YouTube на тему “Три варианта реализации имущества должника”.

Если Вы думали, что все имущество должника в рамках исполнительного производства реализуется одинаково, то глубоко ошибались. Меня зовут Иван Жаботинский, я частный исполнитель исполнительного округа города Киева, в этом видео я Вам расскажу о трех вариантах реализации активов должника.

ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ

Продажа имущества конкретному лицу по согласию сторон. Этот вариант хорош для участников исполнительного производства, которые находиться не в конфликтных отношениях. У сторон одинаковое виденье стоимости объекта, и на этот объект есть покупатель.

В этом случае исполнитель, арестовывает имущество должника. Взыскатель и должник согласовывают стоимость и уведомляют об этом исполнителя. Далее должник от своего имени продает имущество по согласованной цене, а покупатель перечисляет деньги за приобретенное имущество не должнику, а сразу на счет исполнителя. После получения денег исполнитель, арест с имущества снимает, и покупатель регистрирует за собой этот объект.

Также, после согласования сторонами стоимости имущества, оно может быть не только продано кому-либо, а еще и передано взыскателю по этой стоимости в счет погашения долга.

ВТОРОЙ ВАРИАНТ

Продажа имущества по цене, которую согласовали стоны исполнительного производства на электронном аукционе.

Он подходит для сторон, у которых есть взаимопонимание касательно стоимости имущества, но на него нет покупателя, и взыскатель не желает забирать себе это имущество по этой цене. Эта процедура выглядит так: исполнитель выносит постановление об описи и аресте имущества, после этого у взыскателя и должника есть 10 дней, чтобы согласовать стоимость объекта. Если стороны договорились о цене, они подают соответствующий документ исполнителю. После этого исполнитель выставляет этот обет на электронные торги.

На первые торги объект выставляется по той цене, которую определили стороны. Если покупатель не нашелся, то объект выставляется на вторые торги. Стоимость объекта снижается на 15 % если это недвижимость, и на 25 % ели, это движимое имущество. Если и на вторых торгах он также не был продан, то объект выставляется на третьи торги, стоимость недвижимости еще падает на 15 %, а движимого имущества на 25 %.

Таки образом, на третьих электронных торги цена составляет 70 % от той, что согласовали стороны по недвижимости, и 50 % по движимому движимому имуществу. Электронным торгам я планирую посвятить отдельное видео, не пропустите его.

Если и на третьих торгах имущество продано не бело, то взыскателю предлагается забрать объект по цене третьих торгов. Если взыскатель не изъявляет желания забрать себе имущество, то оно возвращается должника, а арест с него снимается.

ТРЕТИЙ ВАРИАНТ

Самый распространенный! Это когда стороны конфликтуют между собой, взаимопонимания нет. Тогда имущество описывается, стоимость его определяет исполнитель.

Если это недвижимость или транспортные средства, самолеты, пароходы, то в обязательном порядке привлекается субъект оценочной деятельности. В остальных случаях привлечение оценщика не обязательно. Но ан практике, оценщики привлекаются практически во всех случаях. Исполнители редко когда хотят брать на себя ответственности за проведение оценки, намного проще это поручить специалисту. Процедура реализации имущества на электронных торгах такая же, как и в предыдущем случае.