При попытке нового владельца попасть в квартиру, которую он приобрел с публичных торгов, произошел конфликт, в результате которого два человека получили огнестрельные ранения. Выстрелом из ружья полицейскому серьезно травмировали руку.
Частный исполнитель, исполняя решение суда, совершил реализацию недвижимого имущества – квартиры, через торги, организованные ГП “СЕТАМ”.
После приобретения права собственности на квартиру новый владелец так и не смог попасть в жилище, поскольку там забаррикадировался должник – предыдущий владелец.
После конфликта точки зрения в юридическом сообществе разделились. Одни считают, что выселение и вселение в жилище должно происходить исключительно по решению суда. Другие убеждены, что для вселения в собственное, новоприобретенное жилье, решение суда не требуется.
Каждая из этих точек зрения имеет право на существование. Проблема в том, что должник автоматически не теряет право проживания в квартире, если он был зарегистрирован в ней до реализации. Но и новый владелец имеет право попасть в свое жилище.
Отечественное законодательство четко не регулирует данный вопрос. К примеру, в соседней Польше, где также действуют частные исполнители, акт о реализации имущества утверждается судом. Одновременно с проверкой законности проведения публичных торгов суд выдает решение о выселении должника.
Нам остается констатировать, что без надлежащего правового регулирования в Украине данная проблема никуда не исчезнет.
0
