Обзор продаж недвижимого имущества должников на “СЕТАМ” за декабрь 2023 года (г. Киев)
В декабре 2023 года на СЕТАМ было реализовано только 10 объектов недвижимости. Из них два – это квартиры, все остальное это паркоместа и гаражи. Вашему вниманию предлагается краткий анализ этих лотов.
Лот 539574 – самый дорогой лот. Трехкомнатная квартира общей площадью 93.60 кв.м, по адресу: г. Киев, ул. Туманяна, 8 кв. 169. Данный лот реализовала частный исполнитель Виталина Киселева. Борьбы за этот лот не было, дом довольно старый. Победитель торгов забрал лот по стартовой цене заплатив 2 439 500,00 грн (1 кв. метр по цене 26 640 грн). На что следует обратить внимание в этом лоте? На обременение. Их 9. Это достаточно много. И это снижает привлекательность лота. Особенно сложны для снятия аресты в рамках уголовного дела, как в данном случае.
Лот 541059 – однокомнатная квартира, площадью 36,6 кв.м. по адресу: улица Бориса Гмыри, 12-Б, кв. 240. Данную квартиру реализовал частный исполнитель – Николай Овчаренко. Это новый дом, за него велась небольшая борьба. Победитель заплатил 1611024.00 грн (1 кв. метр по цене 44 0017 грн). С обременениями здесь ситуация намного лучше, их только 3. На одно обременение хочу обратить внимание – это обременение по определению суда. Допускаю, что оно по определению об обеспечении иска и на его снятие может уйти некоторое время.
Лот 541052 – гараж площадью 21,0 кв.м., по адресу: г. Киев, ул. Дружковская 14, ГСК «Станок-7». Его реализовал частный исполнитель Руслан Семенов по цене 148 665.00 грн– поздравляем и его. Кроме отягощений самого Руслана Семенова других отягощений нет. Это значит, что со снятием ареста проблем не должно быть. В целом, нужно отметить, что все 5 гаражей, которые продаются в декабре 2023 года, были в районе 150 тыс. грн. Соответственно будем ориентироваться на эту цифру как средний показатель на рынке.
0
