Как исполнитель определяет стоимость имущества должника?

Процесс определения стоимости имущества должника начинается с вынесения государственным или частным исполнителем постановления о его описании и арест. С этого момента по закону у должника и взыскателя есть 10 дней, чтобы согласовать стоимость имущества.

На этой стадии может возникнуть несколько вопросов. Самое распространенное – с какого момента отсчитывать 10 дней с момента вынесения постановления, или с момента получения этого постановления должником? Часто взыскатели, чтобы не ждать 10 дней после описания, подают исполнителям заявления, в которых сообщают о том, что стоимость имущества согласовать не удалось.

Несоблюдение 10-дневного срока должники используют как формальное основание для обжалования действий исполнителя.

Наш взгляд, если не ждать истечения десятидневного срока, и раньше переходить к следующему этапу на основании заявления об отсутствии договоренностей, то это не является нарушением. Вместе с тем, при обжаловании действий исполнителя, позиция суда может быть другая, поэтому целесообразнее не допускать поводов для обжалования.

Что происходит, если стороны в течение 10 дней не определили стоимость?

Так происходит в большинстве случаев. Как правило в течение этих 10 дней никто даже не пытается договориться. По истечению отведенного срока исполнитель должен сам определить стоимость имущества.

Государственный или частный исполнитель обязан привлечь субъекта оценочной деятельности для определения стоимости недвижимости, транспортных средств, а также морских, речных, воздушных судов. Во всех остальных случаях исполнитель вправе определить стоимость имущества самостоятельно. На практике, исполнители страхуют себя и привлекают оценщиков для определения стоимости имущества даже в случаях, где это не является обязательным.

Важным моментом является то, что законодательством не установлены границы стоимости услуг оценки. Формально, исполнитель может привлечь любого аккредитованного субъекта оценочной деятельности и оплатить оценку в любом размере. Учитывая, что бремя оплаты этих услуг ложится на должника, то могут быть злоупотребления.

Срок действия отчета об оценке – 6 месяцев. Если в течение этого периода объект не был выставлен на торги, то оценку нужно проводить снова.

Отчеты об оценке также очень часто оспариваются. Самый распространенный аргумент должников, это то, что оценщик, или исполнитель не имели доступа к объекту оценки.

На наш взгляд, если должники сознательно не предоставляют полный доступ к имуществу, то при оценке необходимо исходить из того, что состояние имущества неудовлетворительное. Недопустимо скрывать активы, а потом обвинять исполнителя в том, что он оценил их ненадлежащим образом.